Ενοποίηση φόρων στα ακίνητα και αύξηση αντικειμενικών αξιών

Ενοποίηση των φόρων στα ακίνητα και αύξηση των αντικειμενικών αξιών φέρνει το νέο φορολογικό νομοσχέδιο

Αύξηση των αντικειμενικών εντός του έτους ή το αργότερο στις αρχές του 2013 θα φέρει μπαράζ επιβαρύνσεων στους ιδιοκτήτες ακινήτων

Ενοποίηση των φόρων στα ακίνητα και αύξηση των αντικειμενικών αξιών φέρνει το νέο φορολογικό νομοσχέδιο.

Η ενοποίηση των φόρων (δεν θα συμπεριλάβει τα τέλη υπέρ των Οργανισμών Τοπικής Αυτοδιοίκησης) θα πρέπει να αποδίδει 1,7 δισ. ευρώ ετησίως, ποσό που φέρνει στα δημόσια ταμεία το τέλος ακινήτων.

Οσον αφορά τις αντικειμενικές τιμές, τόσο το υπουργείο Οικονομικών όσο και το κόμμα της Νέας Δημοκρατίας έχουν εκφράσει ενστάσεις για την αναπροσαρμογή τους εντός του έτους. Ομως, η τρόικα επέμενε. Η αρχική της πρόταση για αύξηση των τιμών κατά 25% δεν πέρασε, όμως στο Μνημόνιο περιλήφθηκε η δέσμευση της κυβέρνησης να προχωρήσει σε αύξησή τους ώστε σταδιακά να φθάσουν τα επίπεδα των εμπορικών.

Αύξηση των αντικειμενικών εντός του έτους ή το αργότερο στις αρχές του 2013, θα φέρει μπαράζ επιβαρύνσεων στους ιδιοκτήτες ακινήτων.

Πιο αναλυτικά, στη χθεσινή σύσκεψη όσον αφορά τα ακίνητα εξετάστηκαν τα ακόλουθα ζητήματα: Η ενοποίηση των φόρων κατοχής στα ακίνητα. Στο νέο Μνημόνιο γίνεται αναφορά για απλοποίηση των φόρων στην ακίνητη περιουσία. Το σχέδιο που προωθείται προβλέπει την ενοποίηση του Φόρου Ακίνητης Περιουσίας που επιβάλλεται στους φορολογουμένους με ατομική περιουσία αντικειμενικής αξίας άνω των 200.000 ευρώ και του Ειδικού Τέλους Ηλεκτροδοτούμενων Κτισμάτων, που εισπράττεται μέσω της ΔΕΗ. Από την ενοποίηση των φόρων στα ακίνητα θα εξαιρεθούν οι φόροι που εισπράττονται υπέρ της Τοπικής Αυτοδιοίκησης, ενώ οι αλλαγές που τελικά θα αποφασισθούν θα τεθούν σε εφαρμογή από το 2013.

Πάντως, σε κάθε περίπτωση τα έσοδα που θα αποφέρουν στα ταμεία του Δημοσίου δεν θα πρέπει να είναι λιγότερα από 1,7 δισ. ευρώ, όσο δηλαδή υπολογίζονται τα έσοδα που εισπράττονται ετησίως από το ειδικό τέλος ακινήτων. Η αναπροσαρμογή των αντικειμενικών αξιών. Στη χθεσινή συνεδρίαση της επιτροπής διαπιστώθηκαν δυσκολίες στη δημιουργία μιας τράπεζας πληροφοριών με τις εμπορικές τιμές των ακινήτων, προκειμένου αυτές να συγκλίνουν με τις αντικειμενικές αξίες των ακινήτων.

Ωστόσο, το νέο Μνημόνιο προβλέπει την αναπροσαρμογή των αντικειμενικών αξιών στα επίπεδα των εμπορικών μέχρι τον Ιούνιο. Η αναπροσαρμογή του κόστους εκκίνησης (ΚΕ) και του ελάχιστου κόστους οικοδομής (ΕΚΚΟ) στις πραγματικές τιμές και επέκταση του ΕΚΚΟ σε όλες τις οικοδομικές άδειες (νέες κατασκευές και ανακατασκευές) και στις εγκρίσεις εργασιών μικρής κλίμακας. Με τον τρόπο αυτόν θα επιχειρηθεί η αντιμετώπιση της φοροδιαφυγής που συντελείται στον κλάδο των κατασκευών και η αύξηση των εισπράξεων του ΦΠΑ.

Οι αλλαγές στο φορολογικό σύστημα που θα προτείνει η επιτροπή θα περιληφθούν στο νέο φορολογικό νομοσχέδιο. Ωστόσο, τα κόμματα που συμμετέχουν στον κοινωνικό διάλογο θα υπογράψουν ένα κείμενο αρχών για όλες τις αλλαγές που θα συναποφασιστούν, καθώς στο μεσοδιάστημα, όπως όλα δείχνουν, θα προκηρυχθούν εκλογές.

Στη χθεσινή σύσκεψη συμμετείχαν ο γενικός γραμματέας του υπουργείου Οικονομικών Η. Πλασκοβίτης, ο γενικός γραμματέας Πληροφορικών Συστημάτων Χάρης Θεοχάρης, ο βουλευτής της ΝΔ Ι. Βρούτσης και ο βουλευτής του ΛΑΟΣ M. Ντουκάκης.