Πολιτικοί και επιχειρηματίες μπήκαν στις μικρές αγγελίες

Εκατοντάδες πανάκριβα σπίτια πλήρως εξοπλισμένα, με όλες τις ανέσεις, ιδιωτικές πισίνες, ακόμη και… υπηρετικό προσωπικό, μισθώνονται με τη σεζόν σε οικογένειες ή γκρουπ φίλων που θέλουν να ζήσουν ονειρεμένες διακοπές

Στο… νοίκι βγάζει η οικονομική κρίση ακόμη και τις πολυτελείς βίλες στα ελληνικά νησιά και στους άλλους τουριστικούς προορισμούς. Εκατοντάδες πανάκριβα σπίτια πλήρως εξοπλισμένα, με όλες τις ανέσεις, ιδιωτικές πισίνες, ακόμη και… υπηρετικό προσωπικό, μισθώνονται με τη σεζόν σε οικογένειες ή γκρουπ φίλων που θέλουν να ζήσουν ονειρεμένες διακοπές. Αμερικανοί, Βρετανοί, Ρώσοι, Αραβες, Γερμανοί και πολλοί Ελληνες πληρώνουν εβδομαδιαίες διακοπές σε βίλες που βλέπουν μόνο στα όνειρά τους. Μάλιστα, από πέρυσι παρατηρείται σημαντική υποχώρηση των τιμών ενοικίασης εξαιτίας της μεγάλης προσφοράς σπιτιών που μισθώνονται.

Δεν αντέχουν 
Επιχειρηματίες απ’ όλους τους κλάδους, πολιτικοί, εργολάβοι οικοδομών ή εταιρείες real estate είναι οι βασικοί ιδιοκτήτες των ενοικιαζόμενων βιλών. Εξαιτίας της οικονομικής κρίσης, ή της απόφασης των πολιτών να τους στερήσουν την βουλευτική αποζημίωση πολλοί από αυτούς δεν μπορούν να συντηρήσουν τα ακίνητά τους, ενώ και η υψηλή φορολόγηση έχει βάλει «φωτιά» στις τσέπες τους.

Ετσι, αποφασίζουν να δώσουν σε μεγάλες κτηματομεσιτικές εταιρείες την εξεύρεση ενοικιαστών που θα πληρώσουν ένα διόλου ευκαταφρόνητο ποσό για τις διακοπές τους, π.χ. φήμες αναφέρουν ότι γνωστός πρώην υπουργός ενοικιάζει το πολυτελές σπίτι του σε νησί του Αιγαίου προς 4.000-6.000 ευρώ την εβδομάδα.

Η βίλα Pelikanos στη Μύκονο ενοικιάζεται αντί 18.000 ευρώ την εβδομάδα ενώ μπορεί να φιλοξενήσει έως 15 άτομα

Στην Ελλάδα, πάντως, μπορεί να βρει κανείς βίλες για όλα τα βαλάντια, από 500 ευρώ την εβδομάδα μέχρι και πάνω από 20.000 ευρώ την εβδομάδα. Στις αγγελίες, ανάλογα με την ανάγκη του ιδιοκτήτη, υπάρχουν και προσφορές για ενοικίαση τον Μάιο ή τον Σεπτέμβριο, ενώ για τους καλοκαιρινούς μήνες οι τιμές είναι υψηλές.

Μύκονος, Σέριφος, Κεφαλονιά, Κέρκυρα, Σαντορίνη, Πάρος, Ρόδος, Κρήτη και η Πελοπόννησος είναι οι περιοχές με τις περισσότερες βίλες προς ενοικίαση που έχουν «κρεμαστεί» στα site εξειδικευμένων εταιρειών. Τα σπίτια, βεβαίως, ασφαλίζονται από ζημιές που μπορεί να προκαλέσουν οι ένοικοι, καθώς υπογράφονται συγκεκριμένοι και αυστηροί όροι μεταξύ των εταιρειών και των ενδιαφερομένων.

3.840 ευρώ είναι το εβδομαδιαίο ενοίκιο για την Above the Clouds στην Κεφαλονιά. Μπορεί να φιλοξενήσει έως 8 άτομα

Αναφορικά με τις τιμές, αυτές κυμαίνονται ανάλογα με την πολυτέλεια, τις παροχές -κάποια διαθέτουν ακόμη και ελικοδρόμιο- την εγγύτητα με τη θάλασσα και τη θέα, καθώς και το νησί στο οποίο βρίσκονται, ενώ διαφορετικό είναι το κόστος σε κάθε σεζόν.

Υπάρχουν όλες οι υπηρεσίες που μπορεί να ζητήσει κάποιος ενδιαφερόμενος. Πολλοί ξένοι ζητούν μόνιμο σεφ που θα μαγειρεύει για τους επισκέπτες. Αλλοι θέλουν υπηρέτριες για το χρόνο διαμονής, υπάλληλο που θα φέρνει προμήθειες κ.λπ.

Επιασε δουλειά το ΣΔΟΕ
Παρατράγουδα με «μαύρο» χρήμα και τεκμήρια

Πρόβλημα υπάρχει, πάντως, με τη φορολόγηση τόσο των ιδιοκτητών πολυτελών βιλών όσο και των τουριστών. Πέρυσι σε έφοδο που έκανε το ΣΔΟΕ στο Αιγαίο διαπίστωσε ότι στη συντριπτική πλειονότητα των πολυτελών σπιτιών που ενοικιάζονταν δεν κόβονταν αποδείξεις, τα ενοίκια δηλαδή ήταν… μαύρα.

Επίσης, εντοπίστηκαν πολλές περιπτώσεις τουριστών από την Ελλάδα οι οποίοι ενώ δήλωναν χαμηλά εισοδήματα διέθεταν 10.000 ευρώ για να κάνουν ονειρεμένες διακοπές σε μια πολυτελή βίλα.

Πληροφορίες αναφέρουν ότι θα ενταθούν οι έλεγχοι από την Οικονομική Αστυνομία για περιπτώσεις ιδιοκτητών τέτοιων σπιτιών που ενώ εισπράττουν κάθε καλοκαίρι ένα διόλου ευκαταφρόνητο ποσό δεν το δηλώνουν στην Εφορία. Ωστόσο, είναι εξαιρετικά δύσκολο να διασταυρωθεί η φορολογική απάτη, καθώς σε πολλές περιπτώσεις οι ενοικιαστές δηλώνουν… φιλοξενούμενοι του ιδιοκτήτη, οπότε δεν είναι δυνατή η έρευνα από τις αρχές.

Αυτό που μπορεί να κάνει το ΣΔΟΕ και η Οικονομική Αστυνομία είναι να διασταυρώσουν τα εισοδήματα που δηλώνουν οι ιδιοκτήτες πολυτελών σπιτιών οι οποίοι έχουν επίσημα δώσει την περιουσία τους προς ενοικίαση. Αν, δηλαδή, οι αγγελίες είναι «ανεβασμένες» σε site ελληνικών και ξένων εταιρειών θα μπορούν να αναζητήσουν αν υπάρχουν συμφωνητικά μίσθωσης, ποιο είναι το τίμημα που ζητείται και ποιο τελικά δηλώνεται στην Εφορία.

Πρόκειται για μια πολύ δύσκολη διαδικασία που αποδεικνύει ότι υπάρχει «μαύρη τρύπα» στον συγκεκριμένο τομέα έρευνας των αρχών δίωξης οικονομικών εγκλημάτων.

Οι τιμές
Πιο φθηνά από ένα δίκλινο σε ξενοδοχείο

Πόλεμο τιμών στα ακριβά ξενοδοχεία, αλλά και στα rooms to let άνοιξαν δεκάδες μεσιτικά γραφεία της Ελλάδας και του εξωτερικού που ενοικιάζουν πολυτελείς βίλες στα ελληνικά νησιά. Το κόστος ενοικίασης μίας βίλας έχει πέσει σε ιδιαίτερα χαμηλά επίπεδα, καθώς η συγκεκριμένη αγορά απευθύνεται σε περισσότερα από 4 άτομα που μοιράζονται το ημερήσιο μίσθωμα.

Η μεγάλη πλειοψηφία των πελατών είναι ξένοι, ωστόσο, τελευταία και οι Ελληνες έχουν ανακαλύψει την? πολυτέλεια στις διακοπές σε τιμές? rooms to let. Οπως αναφέρει στο «Εθνος της Κυριακής» ζευγάρι Ελλήνων που αναζητούσε επί πολλές ημέρες κάποιο οικονομικό ξενοδοχείο τεσσάρων ή πέντε αστέρων:

«Μας ζητούσαν από 150 έως 200 ευρώ την ημέρα στα καλά ξενοδοχεία του Αιγαίου. Απευθυνθήκαμε σε ελβετική εταιρεία ενοικίασης πολυτελών σπιτιών στην Ελλάδα και ενοικιάσαμε στη Σέριφο μία βίλα που μπορεί να φιλοξενήσει τρία ζευγάρια. Η τιμή: 100 ευρώ την ημέρα για κάθε ζευγάρι σε ένα ονειρεμένο σπίτι με απίστευτη θέα, πισίνα, όλες τις ανέσεις, ενώ μας παρέχεται ακόμη και υπάλληλος για να φέρνει ό,τι χρειαζόμαστε, από φαγητό μέχρι εφημερίδες».

60 ευρώ τη μέρα
Αυτό σημαίνει ότι το κόστος μπορεί να μειωθεί στο μισό απ’ ό,τι ένα δωμάτιο σε ξενοδοχείο, αρκεί τα ζευγάρια να είναι γνωστά και να μπορούν να κάνουν μαζί διακοπές. Οσο περισσότερα άτομα συγκεντρώνονται, τόσο πέφτει και το κόστος για τον καθένα και μπορεί να φτάσει τα 60-70 ευρώ την ημέρα.

Τα πιο ακριβά ενοίκια βρίσκει κανείς στη Μύκονο και τη Σαντορίνη, όπου το «συμβόλαιο» για μία εβδομάδα μπορεί να ξεπεράσει τα 20.000 ευρώ, υπάρχουν πάντως και με 4.000 ευρώ. Φτηνότερα είναι τα ενοίκια στα Ιόνια νησιά, στην Πελοπόννησο και την Κεντρική Ελλάδα, όπου μπορεί κανείς να ενοικιάσει βίλα από 900 έως 2.000 ευρώ την εβδομάδα.

Β.Σ. ΚΑΝΕΛΛΗΣ
vkanel@pegasus.gr

Πηγή: ΕΘΝΟΣ